Extinción de condominio (#extincioncondominio) o liquidación de gananciales (#liquidaciongananciales)

Cuando una pareja se separa dependiendo del régimen económico que haya tenido su matrimonio tendrá que realizar liquidación de gananciales o no.
Hay muchas cosas en común que se tienen que repartir.  Si han estado en régimen de gananciales, tendrán que hacer una liquidación de gananciales. Esto quiere decir que se hace una lista de los bienes y las deudas que tienen en común y se reparte. Liquidan la sociedad de gananciales que tenían hasta ese momento.


Si no estaban casados o estaban en régimen de separación de bienes, cada uno se quedará con lo suyo y para los bienes indivisibles que tienen en común tendrán que realizar una extinción de condominio.

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Compré una casa con mi pareja y ahora nos hemos separado, ¿qué hacemos con la casa?

Esta pregunta es bastante frecuente, cuando una pareja decide comprar una casa sin estar casados la vivienda pasa a ser de ambos en el porcentaje que se decida. No tiene porque ser al 50% se puede hacer un reparto en función a la aportación.

Cuando esa pareja decide que quieren dejar de tener ese piso a medias, se recomienda acudir a la notaría y realizar lo que en notaría se conoce como: extinción de condominio o cese de proindiviso.

La extinción de condominio consiste en que un miembro de la pareja se queda con la totalidad de la casa a cambio de algo: compensación económica, asumir la deuda...

Este traspaso de propiedad no paga impuesto de transmisiones patrimoniales, ni plusvalía, pero sí paga el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Si quieres tramitar tu extinción de condominio, contacta con nosotros y estaremos encantados de ayudarte.

Notaría Ramallo
Pso. General Martínez Campos, 21
Madrid 28010

Impuestos de la extinción de condominio

Un condominio se da cuando un bien indivisible pertenece a dos o más personas. La extinción de condominio consiste en que una o todas las partes ceden su porcentaje a otra de las partes.
Esa cesión puede ser o no ser onerosa.

La extinción de condominio no paga impuestos de transmisiones patrimoniales, paga actos jurídicos documentados.

Otra cosa ha tener en cuenta es que no paga plusvalía.

Si quieres saber más datos sobre la extinción de condominio contacta con notaría Ramallo de Madrid y te atenderemos gustosamente.
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